PredioLegal · de LandMetric S.A.S.
Qué le garantizamos, qué no, y qué hacemos si hay un error
El informe refleja fielmente el contenido del Certificado de Tradición y Libertad que usted suministró, procesado conforme a la normativa registral colombiana vigente, en particular la Resolución 07448 de 2021 de la Superintendencia de Notariado y Registro y la Ley 1579 de 2012.
Nos obligamos a aplicar diligentemente ese método de análisis. Se trata de una obligación de medio: respondemos por la diligencia con que analizamos el documento, no por un resultado infalible.
No toda la información del informe tiene el mismo grado de certeza. Queremos que usted sepa exactamente qué tan firme es cada parte.
Datos transcritos
Matrícula, municipio, ORIP, fechas, área, código catastral y número de anotaciones. Se toman directamente del certificado.
Datos verificados
Gravámenes, limitaciones al dominio y su estado vigente o cancelado. Se someten a comprobación: una carga solo se reporta como cancelada cuando existe una anotación expresa que la cancele. Ante la duda, se reporta como vigente.
Datos interpretados
Titularidad en casos de copropiedad o ventas de cuota parte, alertas jurídicas, rutas de acción y referencias normativas. Constituyen orientación y requieren validación profesional antes de tomar cualquier decisión.
El análisis se limita al documento que usted suministró. No verifica:
El informe no constituye concepto jurídico, estudio de títulos ni prueba en juicio. Para procesos judiciales, trámites ante entidades o decisiones de negocio, se requiere la validación de un profesional del derecho.
El Certificado de Tradición y Libertad es una fotografía del momento en que fue expedido. Los datos registrales cambian con rapidez: pueden registrarse nuevos gravámenes, cancelaciones, cambios de titular o medidas cautelares en cualquier momento.
Por eso, todo análisis basado en un certificado de más de 30 días muestra un aviso visible de antigüedad, tanto en pantalla como en el informe descargable y en su historial.
Ese aviso no significa que el análisis esté mal: significa que el documento sobre el que se hizo pudo quedar desactualizado. Para transacciones, créditos o decisiones legales, solicite siempre un certificado reciente.
Conservamos su historial de análisis para que pueda consultarlo cuando lo necesite. El manejo y los plazos de conservación de sus datos se rigen por nuestra Política de Tratamiento de Datos.
Escríbanos indicando el número de matrícula y el dato que considera equivocado. Verificamos contra el certificado y, si el error existe, corregimos el informe sin costo dentro de los cinco días hábiles siguientes a su solicitud.
Cuando la corrección no sea posible, procederemos conforme a lo previsto en el Estatuto del Consumidor (Ley 1480 de 2011).
Cuando el informe detecte alertas críticas —patrimonio de familia vigente, embargos, falsa tradición, condiciones resolutorias sin levantar— puede solicitar la revisión de nuestro equipo de abogados.
Ese servicio estudia su caso, valida el análisis y emite un concepto profesional. Se cotiza por separado según la complejidad del predio.
El manejo de su información personal se rige por nuestra Política de Tratamiento de Datos, conforme a la Ley 1581 de 2012.
Vigente desde octubre de 2026. LandMetric S.A.S. podrá actualizar esta política; la versión aplicable es la publicada al momento de su consulta.
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